Venkovský RD 6+kk/G Svatopluka Čecha Obříství
Cena: 12 490 000,- Kč
Rodinný dům 6+kk s dvougaráží a potenciálem rozšíření | Obříství, 25 min Praha
Dovoluji si Vám nabídnout prostorný venkovský rodinný dům o dispozici 6+kk, kolaudovaný v roce 2004, situovaný v klidné a přátelské obci Obříství. Lokalita nabízí ideální kombinaci venkovského bydlení s výbornou dostupností do Prahy – na metro trasy C (Ládví) se pohodlně dostanete přibližně do 25 minut.
Dům nabízí velkorysé dispoziční řešení s celkovou užitnou plochou téměř 300 m² a je ideální volbou pro rodinné bydlení s důrazem na prostor, soukromí a praktické využití.
Dispozice a členění domu
Přízemí (149,35 m²)
Dominantou je prostorný obývací pokoj s krbem, plynule navazující na kuchyňský kout s jídelní částí. Součástí domu je také krytá terasa, která rozšiřuje možnosti venkovního posezení a relaxace. Dále je zde ložnice se šatnou, koupelna s vanou, samostatné WC, vstupní hala se zádveřím, dvougaráž pro dva vozy, sklad a dílna.
Podkroví (149,92 m²)
Nabízí hlavní ložnici, dětský pokoj, předpokoj se šatnou, samostatnou šatnu, koupelnu s vanou a samostatné WC. Součástí je také půda o výměře 52 m² ve stavu Shell & Core, která nabízí potenciál pro další rozšíření obytné plochy dle vlastních představ.
Podlaží jsou propojena betonovým monolitickým schodištěm s keramickým obkladem.
Technické informace
- vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel Dakon (pravidelně servisován)
- obvodové zdivo Porotherm tl. 400 mm, vnitřní nosné zdivo 300 mm
- dřevěná Eurookna s izolačním dvojsklem, střešní okna Velux
- střecha sedlového/valbového typu s krytinou Bramac
- dům byl vystavěn na nových základech po povodních v roce 2002
Inženýrské sítě a pozemek
Nemovitost je napojena na elektřinu, obecní vodovod, plyn a kanalizaci.
Na pozemku se nachází vlastní studna s dostatečnou kapacitou vody, která je využívána jak pro závlahu zahrady, tak i pro technické účely v domě (např. splachování).
Lokalita
Obříství je příjemná obec s kompletní základní občanskou vybaveností – mateřská a základní škola, pošta, restaurace, kavárna, knihovna či sauna.
Obec je historicky spojena s českým hudebním skladatelem Bedřichem Smetanou, jehož rodina zde v minulosti vlastnila pivovar.
Velkou přidanou hodnotou je přátelská komunita a kvalitní sousedské vztahy – ideální prostředí pro rodinný život s dětmi.
Výborná dostupnost je zajištěna nejen do Prahy, ale také do měst jako Mělník, Neratovice, Štětí nebo Kralupy nad Vltavou.
Závěrem
Nemovitost představuje ideální kombinaci klidného venkovského bydlení s rychlou dostupností do hlavního města a zároveň nabízí zajímavý potenciál dalšího rozšíření.
Možnost financování hypotečním úvěrem je samozřejmostí – s jeho zajištěním Vám rádi pomůžeme.
V případě zájmu o osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání s Vámi.
Fotogalerie:
Půdorysy:
Video prohlídka: